Reajuste en el sistema de ayudas en el alquiler

El objetivo del reajuste en el sistema de ayudas en el alquiler pretende facilitar el acceso a una vivienda a personas que han visto reducidos sus ingresos como consecuencia de la crisis económica, facilitarles el acceso a la cartera de pisos en alquiler con unas condiciones de renta inferiores a las de protección oficial y subvencionarles, además el 50% del importe de esta renta.

El Ministerio de Fomento pretende reajustar el sistema de ayudas al alquiler de viviendas para ayudar a las personas que se vean afectadas por procesos de desahucios. Una decisión que comulga con las medidas aprobadas recientemente por el Gobierno para las personas con problemas para afrontar el pago de la hipoteca.

El Ministerio de Fomento enmarca estos cambios en el Plan de Rehabilitación y Alquiler 2013-2016 que elabora para concretar su estrategia global en política de vivienda. Éste tendrá como principales objetivos fomentar la rehabilitación y promover el alquiler como”modo de acceso básico a la vivienda de alquiler.

Alquiler con opción a compra

Las oportunidades de grandes descuentos sobre un producto inmobiliario son ahora muy atractivas. Dentro de dos años los pisos no valdrán mucho menos que ahora. Mi recomendación es comprar o firmar un contrato de alquiler con opción a compra.

Es mejor señalizar un piso que nos atraiga con un contrato privado de alquiler o compraventa aplazado que garantice la devolución de las cantidades si la entidad financiera no le acepta entre “los elegidos y privilegiados” que pueden obtener crédito en estos momentos. Actualmente hay menos rigor en la concesión de hipotecas si el suelo sobre el que se van a construir los pisos o chalets son propiedad del banco o caja.

Ésta última opción era impensable antes de 2009. Hoy en día, si Ud. no lo tiene claro, el promotor o el banco le escuchará y negociará un descuento bastante atractivo sobre las rentas pagadas. Y si dentro de dos años no quiere comprar la vivienda porque hay otra más barata en otra promoción, haga la mudanza y cambie de vivienda.

Recuperación del mercado inmobiliario en España

Ya no se habla tanto de viviendas vacías o precios como de los activos inmobiliarios en manos de la banca española y de cómo darles salida.

Por un lado, el diario británico Financial Times ha avisado de que será muy complicado aflorar las pérdidas de bancos y cajas una vez descartada la creación de un ‘banco malo’.

Financial Times advierte de que lograr aflorar las pérdidas vinculadas al ladrillo no será fácil una vez que el Gobierno ha descartado recurrir al conocido como ‘banco malo’ para aglutinar los activos tóxicos vinculados al sector inmobiliario.

El diario estadounidense The Wall Street Journal informa por otro lado de una de las apuestas del sector financiero español para salir de esta situación: construir más. Según este periódico económico, El impulso para seguir construyendo en un mercado inmobiliario que se ahoga en viviendas vacías ilustra la magnitud de la crisis bancaria por la que atraviesa España.

Por su parte, el Daily Telegraph, en un artículo repleto de ironía y sarcasmo comenta que muchos ingleses que viven en España “van volver zumbando a la vieja Inglaterra” huyendo de una “catástrofe financiera aparentemente inevitable de los bancos españoles”.

En definitiva, el proceso de recuperación del mercado inmobiliario en España se ha convertido en un tema recurrente que fascina en la prensa internacional, que no deja de analizar sus implicaciones económicas, políticas y sociales.

Parque Rural de Anaga

La Sociedad de Desarrollo de Santa Cruz de Tenerife ha desarrollado un material turístico específico, que ayuda a fomentar la imagen y la información turística del municipio. En 2011 la Sociedad de Desarrollo editó la nueva Guía Turística de Santa Cruz de Tenerife en diferentes idiomas, además de una guía específica de congresos que promociona la ciudad para la atracción y desarrollo de actividades de este tipo.

En el Parque Rural de Anaga se integran actividades muy diversas que van desde las turísticas, como puede ser el sol y la playa o bien las rutas de senderismo por todo el Parque Rural. Entre sus principales ofertas destaca la gastronómica, un atractivo que da otro empuje al turismo de la zona.